Le printemps de l'ESTIMATION

ACHETER ou VENDRE A AVIGNON !

PLUS QUE JAMAIS…

Malgré un marché quelque peu chahuté en fin d’année 2023, le premier trimestre 2024 augure de belles perspectives pour l’année à venir avec une baisse des taux de crédits immobiliers jumelée à une baisse des prix des biens immobiliers sur le marché actuel de l’ordre de 5.8% en moyenne sur les 2 derniers mois de janvier et février 2024 et toujours avec des disparités selon l’état du bien et/ou les travaux à réaliser.

Des acquéreurs soucieux de leur future habitation sont vigilants quant à la note énergétique de leur futur logement et se projettent sur leurs futures dépenses et coûts des énergies.

Ils parviennent à emprunter sur 25 ans en moyenne avec des taux en dessous des 4% ce qui était encore impensable l’année dernière.

Les bailleurs sont extrêmement vigilants à la classe énergétique du logement acheté au risque de ne pas trouver preneur pour leur location et évitent les biens dits de « passoires thermiques » classés en F ou en G nécessitant des travaux de rénovation.

Les investisseurs reviennent également et choisissent Avignon pour son attrait économique et touristique et profitent encore de prix relativement attractif en comparaison à d’autres villes de la région PACA.

Les locataires sont nombreux à rechercher un bien à louer en Extra-muros ou en Intra-muros d’Avignon et se heurtent à la forte offre de logement en RBnB, nous sommes donc toujours en recherche de biens à louer alors n’hésitez pas à nous confier également la location de votre logement  pour que nous puissions répondre à cette forte demande locative.

Mon équipe et moi-même nous tenons à votre disposition pour tous vos projets immobiliers d’achat, de vente, de location et vous offrons une estimation professionnelle au plus près du marché immobilier local grâce à une analyse précise de biens comparables vendus, en vente et invendus.

Nous estimons votre domicile…à domicile !

Venez nous rencontrer à l’agence Century21 Cité des Papes au 57 de la rue Pierre SEMARD à AVIGNON.

Luc THEVENARD

Directeur d'agence