Le marché immobilier au dernier trimestre 2023

Le marché immobilier à Avignon et dans le Grand Avignon est à l'image du marché immobilier français qui a commencé à se tendre depuis le début de l'annéee 2023 et continue sur cette fin d'année malgré quelques communes qui arrivent à sortir leur épingle du jeu surtout sur des biens immobiliers économes en énergie et à un prix justement estimé.

Dans une première partie d'un entretien que vous pouvez retrouver sur le site "Capital", notre président de Century 21 revient tout d’abord sur le marché de la vente. Actuellement, les acheteurs sont victimes d’un télescopage entre des taux de crédit élevés (4% en moyenne sur 20 ans) et des prix qui n’ont cessé de gonfler dans un certain nombre de grandes agglomérations et de villes moyennes. “Les premières victimes sont évidemment les primo-accédants, qui, pour se financer, ont besoin d’une épargne conséquente ou d’ajustements sur les prix”,

Sous l’effet de la hausse des taux, les acheteurs manquent à l'appel, contraignant les vendeurs à lâcher du lest. Ce même si les conditions de crédit ont quelque peu été assouplies dernièrement.

Dans ce contexte les prévisions des professionnels de l'immobilier sont sans appel : les prix devraient ainsi reculer de 5% en moyenne sur l’ensemble de l’année.

Dans une seconde partie, le président de Century 21 tire la sonnette d’alarme sur le blocage actuel du marché de la location. “De mémoire d’agent immobilier, je n’ai jamais vu cela, il nous arrive d’avoir 600 à 700 demandes pour un logement”, note-t-il. Dans beaucoup de grandes villes, il est en effet devenu impossible de trouver une location. 

Toute l'équipe Century 21 Cité des Papes à Avignon (57 Avenue Pierre Sémard) se tient à votre disposition pour répondre à vos interrogations et vous propose une évaluation juste et précise de votre bien immobilier.

Luc THEVENARD

Directeur d'agence