Avignon et son marché immobilier en 2024 par l'agence CENTURY 21 Cité des Papes

Quelles sont les 5 raisons de se loger ou d'investir en immobilier à Avignon par notre agence immobilière du Vaucluse CENTURY 21 Cité des Papes ?

Un pont célèbre, un festival qui attire le monde entier, Avignon a de nombreux atouts. Et ces dernières années, de nombreuses innovations ont rendu la Cité des Papes innovante, attentive, plurielle, participative et moderne. Pour preuve, la ville a reçu de nombreux labels comme celui de la « Ville prudente » de niveau 3 (2020). Parmi ses nombreuses reconnaissances, Avignon est dans le top 8 français des plus beaux sites inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO (magazine Géo, 2022).

Au carrefour de deux régions et de trois départements, Avignon possède une identité culturelle diverse qui la fait rayonner en France et à l'étranger grâce à son festival, bien sûr, mais aussi au spectacle vivant et à son intense foisonnement culturel tout au long de l'année. Les habitants jouissent par exemple de la présence de six bibliothèques ainsi que d'un bibliobus et d'une Ideas Box sillonnant la ville et permettant l'accès aux ouvrages dans tous les quartiers, aussi bien pour consulter que pour emprunter. Avignon est riche de nombreux musées : musée du Petit palais, musée Calvet, Muséum Requien, musée Lapidaire...

Vous aimez flâner en pleine nature. Pas besoin de quitter Avignon pour cela. Cinq parcours sont proposés aux habitants au coeur de leur ville pour découvrir la richesse de la biodiversité communale. Il s'agit d'un trait d'union végétal allant de la Durance aux prairies de Montfavet en passant par le mur végétal des Halles et le refuge naturel du Rocher des Doms. Sur ces parcours vous croiserez peut-être un hérisson, un castor, une chouette, quelques aloses ou un grand cormoran pour ne citer qu'eux...

Cette ville ne cesse d'évoluer pour être en phase avec son temps et continuer d'offrir aux Avignonnais un cadre de vie agréable. Avignon Confluence, Cour des Doms, école Joly Jean, bibliothèque Jean-Louis Barrault, axe Carnot-Carreterie… Autant de projets pour une ville en devenir. La voie verte du chemin de Rochegude, réaménagée en 2021, permet de relier en toute sécurité les quartiers Sud d’Avignon, les pôles d’emplois de la Courtine et la gare Avignon TGV, la zone naturelle de la Confluence et la véloroute Durance à Vélo. Un lieu de promenade très apprécié des habitants, dans une zone naturelle préservée aux portes de la ville. On peut aussi citer l'itinéraire cyclable sécurisé, réalisé entre l'avenue Eisenhower à l'avenue de la Trillade sur près de 2,6 km. 

Vous jouirez d'une offre de biens immobiliers variée en cœur de ville dans l'intra-muros d'Avignon et ses quartiers touristiques ou en extra-muros avec des maisons de ville avec jardins. Notre zone de chalandise s'étend du centre historique, avec la zone autour du Pont d'Avignon et du Palais des Papes, au quartier Université avec sa vie étudiante, en passant par les quartiers de Saint Ruf, Champfleury, Sources et préfecture en extra muros. Venez rencontrer notre équipe qui prendra en charge votre projet de vie : votre projet immobilier.

En savoir plus sur notre équipe de professionnels de l'immobilier avignonnais CENTURY 21 Cité des Papes

Au coeur du quartier des "Rotondes" et à 200 mètres des remparts d'Avignon, notre agence immobilière CENTURY 21 Cité des Papes vous accueille pour tous vos projets immobiliers d'achat et de vente. Luc Thévenard et son équipe transaction sont à votre écoute pour tous vos projets immobiliers d’achat, de vente, de location. Ils vous offrent une estimation professionnelle au plus près du marché immobilier local grâce à une analyse précise de biens comparables vendus, en vente et invendus. Nous estimons votre domicile… à domicile. Alors, n'hésitez plus et venez nous confier votre projet. Avant de nous rencontrer, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients.

Selon les données de notre Réseau CENTURY 21, durant les 9 premiers mois de l'année 2024, en région Provence-Alpes-Côte-d'Azur, le prix moyen au m² pour les appartements est, lui, de 4 859 € (+3,6 % sur un an.) Le montant moyen d'acquisition des appartements est donc de 297 567 € pour une superficie moyenne de 58,1 m². Le prix moyen au m² pour les maisons s'affiche, lui, à 4 356 € (-3,2 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève ainsi à 550 320 € pour une superficie moyenne de 116,3 m². A Avignon en particulier, il faut compter entre 1 500 € et 3 000 € le m² pour un appartement, entre 1 500 €  et 3 000 € le m² aussi pour une maison et moins de 500 € le m² pour un terrain.

Notre sélection immobilière exclusive à Avignon : appartements de 2 et 3 pièces et maisons de 4 pièces à vendre dans notre agence immobilière la préfecture du Vaucluse CENTURY 21 Cité des Papes

L'équipe vous propose de la suivre dans une visite guidée de trois biens à acheter à Avignon dans notre agence immobilière.

- Situé en plein cœur d'Avignon, dans une bâtisse chargée d'histoire, ce charmant 2 pièces de 42,51 m², au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. L'appartement est composé d'un séjour lumineux ouvrant sur une kitchenette, d'une confortable chambre de plus de 13 m² équipée de placards volumineux, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave privative de plus de 5 m² complète ce bien. Sa localisation proche de la place des Carmes est un atout majeur pour profiter de la vie avignonnaise. Le coup de cœur est assuré, une visite s'impose. PRIX : 136 000 euros

- Dans une maison partagée, dans une impasse au calme, dans un secteur prisé d'Avignon, ce charmant appartement de type 3 de 70,81 m² avec terrasse. Il dispose d'un grand espace de vie équipé d'un climatiseur réversible donnant sur une terrasse de près de 10 m². Il offre aussi deux chambres spacieuses dont une avec placard. L'appartement offre aussi une cuisine indépendante équipée et une salle de bains. Venez découvrir ce bien fonctionnel, offrant de beaux volumes PRIX : 149 000 euros

- Maison de ville d'environ 90 m² avec studio indépendant d'environ 25 m² et sa cour, idéal pour en faire de la location saisonnière. La maison est rénovée et elle dispose d'une cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur un espace salle à manger. Un séjour attenant peut accueillir vos soirées en famille ou entre amis et il est ouvert sur une pièce pouvant faire office de bureau, de dressing ou de petite chambre, laissant libre cours à vos envies et vos besoins. La partie nuit à l'étage est un espace où vous vous sentirez bien, notamment grâce au velux dans chacune des 2 chambres - offrant un bain de lumière la journée et une nuit étoilée. La salle de bains, spacieuse et lumineuse, offre un décor atypique plein de charme avec son espace mansardé. L'ensemble bénéficie d'un garage avec porte automatisée de 25 m². PRIX : 220 000 euros

Pour découvrir tous nos biens en vente, tous nos biens à louer et si vous voulez en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 Cité des Papes pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente.

Parlons de vous, parlons biens.